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スタッフ おそうじ日記

スタッフの活動をご紹介

2019年03月11日(月)

大阪市東淀川区のワンルームのエアコンクリーニング

先日、知り合いがエアコンの臭いが気になるということで、エアコンのクリーニングに行ってきました。

大阪市東淀川区の単身ワンルームマンションですが、14階建で眺めがとてもいい所でした。

ただ残念なことに淀川花火とは向きが逆で花火は見えないとのこと・・・。

 

さて気を取り直してエアコンを見てみるとパッと見はそんなに汚れはいなくて、フィルターの掃除も小まめにしていたようでした。

ただエアコンの製造年を見てみると2009年となっている・・・10年ものなので分解の時は緊張しますね。

プラスチックは経年劣化で10年も経ってると割れやすくなってきます。

お掃除機能がついていなかったので、外す部品の数も知れていますし難なく分解完了。

周りに水がかからないように養生だけはしっかりとして、薬品を噴霧、そして高圧洗浄。

エアコンクリーニングを初めてみる人に高圧洗浄をやって見せた時の反応は楽しいです。

シロッコファンのところから黒いカビと埃の固まりがドロドロっと出てくるのを見ると、うわって声を上げる人もよくおられますね。

そしてバケツにたまった黒い液体を見て

「このカビを通った風を今まで吸ってたんですね・・・」と今回もその知り合いからお約束の言葉を頂くことができました。

と驚きの言葉をもらえたのですが、経験上そんなに激しい汚れという訳でなくむしろ10年経っていたにしては、きれいな方でした。

エアコンの汚れは使い方次第で大きく違ってきます。

使用頻度、使った後に送風運転をしてエアコン内の水を飛ばしているか、フィルターの掃除を小まめにしているか、料理をしている最中にそばで運転していないか

等が挙げられますね。

気を使って使用されていたなら、2年に一度のクリーニングで十分です。

しかしリビングに熱い時はほぼフル稼働、といったメインのエアコンだと年に一回はクリーニングをした方がいいかもしれません。

 

さて、今回エアコンクリーニングをした知り合いに、エアコンのカビの影響がどのくらいかはわかりませんが、体調が弱っている時や抵抗力の弱いご老人や赤ちゃんが家庭にいる場合は影響があるかもしれない・・・という話をすると実家の両親の心配をされていました。

これを機に実家のエアコンもクリーニングを頼まれるかもしれませんね。

 

エアコンクリーニングを検討されている方は是非、優美ハウスクリーニングにお声がけ下さい。

大阪市内、吹田市、茨木市、摂津市など北摂地方はスタッフが充実しております。

またエアコンだけでなく、マンション清掃や空室清掃も承っておりますので、おそうじのことならなんでもお任せ下さい。

2019年02月19日(火)

エアコンのクリーニングを頼む前に

エアコンは気が付けば内部にカビが生えてしまって嫌な臭いがしたりしますよね。

一般の方が自分で掃除しようにお掃除ロボ付きでばらせなかったり、最悪壊したり水がかかって回路がショートしてエアコンが使えなくなってしまう恐れすらあります。

そこでお掃除のプロである我々ハウスクリーニング業者に依頼がくるのですが、依頼をする前に知っておいて欲しいことがあります。

まずエアコンの型式です。

メーカーは部品の在庫を持っていますが、あまりに年数が経つと在庫を持たなくなります。

10年経過しているエアコンは部品があるかどうかは怪しくなってくる年数です。

そしてエアコンカバーはプラスチックなので10年経過しているとどうしても劣化してきて割れやすくなります。

さらに10年も固定されていると、簡単に外れるはずの部位が密着してしまってたりして外しにくくなってたりするんですね。

仮にクリーニング業者がうっかりカバーを破損させてしまっても、交換できなくなりますし、だからといって新しいエアコンを補償してくれるわけではありません(減価償却の観点から10年以上経過しているエアコンの価値は0円です)。

そういう訳で10年以上経過しているエアコンのクリーニングを頼む際は、しっかりとそのことを伝えておいて下さい。

弊社でも10年以上経過しているエアコンの場合は破損のリスクが高まること、部品の交換ができない場合があることをお伝えして了解して頂いた方のみ、エアコンのクリーニングをさせて頂いております。

 

また設置場所も要チェックです。

エアコンを取り付ける工事業者は分解洗浄のことなど考えずにエアコンを取り付ける場合があります。

すると横の壁や天井スレスレにエアコンを設置してしまい、手を入れる隙間すらなくてカバーを外せないという事態になります。

壁や天井から10センチほど隙間があれば大丈夫ですが、それ以下の場合はそのことをお伝えください。

現地に行ってから『こんなに壁際に取りつけられてたら分解できません』となってしまい、お互いに時間のロスになってしまいます。

ご依頼の際は以上2つの点にご留意ください。

 

大阪市内はもちろん、北摂エリア(茨木市、吹田市、摂津市、高槻市、豊中市、池田市、箕面市など)はスタッフが充実しておりますので、マンションの空室清掃、エアコンクリーニングから在宅のハウスクリーニング、マンションの日常清掃など、清掃に係ることでしたら、(いや、清掃以外のことでも)なんでもお声がけください!!

 

 

 

2019年02月12日(火)

オーナーから見たマンション・アパートの日常清掃(大阪全域承っております)

 

  マンションアパートの日常清掃とは?

皆さんが住まれているマンションやアパートの共用部(エントランス・階段・廊下・エレベーター・ゴミ捨て場など)はほっとくとすぐに埃やゴミ、蜘蛛の巣などで荒れ果ててしまうんですね。

そこそこキレイであれば気にもされていない方が多いと思いますが、共用部が汚れていると家から出る時や帰ってくる度に不快な気持ちにさせられます。

そうならないように日常的にお掃除が必要です。

その共用部のお掃除は特殊な技術もいらず、誰にでもできるお仕事です。

オーナーが自分でお掃除をされてる方もたくさんいますね。

ただそうなると複数の物件を持たれているオーナーなんてお掃除で手一杯になってしまうので、我々のような清掃会社に日常清掃のお仕事を依頼される訳です。

 

オーナーにとって一番怖いのが、部屋が空室だらけになること。

共用部の清掃が行き届いていないと入居者は離れていき、新しい入居者さんが入ってこなくなります。

そしてやむを得ず家賃を下げる、すると問題を起こしやすい入居者さんが住むようになりゴミ捨てのルールを守らない、そのへんにごみを捨てるなどトラブルが発生しやすくなる⇒するとまた入居者が減る、といった負の連鎖が起こってしまいます。

そのため、たかが掃除ですが不動産の運営において共用部のお掃除は非常に重要な役割を果たしているのです。

 

オーナーなら気持ちを込めて隅々まで気配りができると思いますが、個人的に雇ったアルバイトやパートだとその人の性格次第でしっかりお掃除をしてくれないことも多々あります。

そんな時にプロの我々に任せて頂ければ、業務としてしっかりと既存の入居者を満足させ、新しい入居者が入りやすくするお掃除をさせて頂きます。

空室対策の一環として、ぜひ弊社にお声がけ頂けると幸いです。

大阪市内はもちろん、北摂エリア(茨木市、吹田市、摂津市、高槻市、豊中市、池田市、箕面市など)はスタッフが充実しておりますので、マンションの空室清掃、エアコンクリーニングから在宅のハウスクリーニング、マンションの日常清掃など、清掃に係ることでしたら、(いや、清掃以外のことでも)なんでもお声がけください!!

2019年02月09日(土)

新人の初めての空室清掃

マンションの退去が出たら、次の入居者のために部屋の中をお掃除をします。

それを空室清掃というのですが、先日弊社の新人が1人で挑戦してみることになりました。

空室清掃は在宅のハウスクリーニングと違って決められた時間内に終わらなくていいので、新人が不慣れで時間がかかっても大丈夫ですし、ちゃんと掃除出来ていなくても後で経験を積んだものがチェックをすればフォローできますからね。

マンションの空室清掃に当たる部屋は1Rの30㎡もない比較的簡単な部屋です。

汚れ具合にもよりますが、慣れている人なら4~6時間で終わる作業ですが、新人は8時間かかったそうです。

(しかも、後日こっそり手直しをしに行ったとか・・・)

聞くところによると、手間取った理由がエアコンだそうです。

1Rというのはキッチンと部屋の区切りがない部屋をいうのですが、つまり料理をする場所とエアコンがすぐそばにあるんですね。

賃貸マンションのエアコンなんてあんまりしっかり手入れもしなくて、フィルターの埃すら取らない人もたくさんいます。

そして料理をすると油のミストが舞い上がります。その時にエアコンが作動しているとその油のミストを吸い込んでフィルターの埃とくっついて見事な油+埃のペーストがべったりついたフィルターが出来上がるのです。

これに洗剤をかけてこすってかけてこすってを繰り返してなんとか取っているうちに時間が経ってしまったそうです。

こういう時は温水に洗剤を入れて漬け置きしておくと落ちやすいのですが、ひたすらゴシゴシしてたようです。

もちろんそれだけでなくて手順も道具も良く分かっておらず相当手間取ったみたいですね。

(そのあとしっかりとプロが確認して仕上がりと確認してから部屋を引き渡しました)

こうして苦労して考えて考えて一人前のハウスクリーニング職人になっていく訳ですね。

 

大阪市内はもちろん、北摂エリア(茨木市、吹田市、摂津市、高槻市、豊中市、池田市、箕面市など)はスタッフが充実しておりますので、マンションの空室清掃、エアコンクリーニングから在宅のハウスクリーニング、マンションの日常清掃など、清掃に係ることでしたら、(いや、清掃以外のことでも)なんでもお声がけください!!

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優美ハウスクリーニング号

当店でハウスクリーニングをご利用くださいますと、その代金の一部がユニセフに寄付されます。ほんとにささやかな活動ですが、お客様からいただく代金の一部が、毎月、栄養補助食にして69袋相当と、予防接種用ワクチン156回分相当に変わっています。

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