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マンガ製作者紹介：はなみこ様
漫画を描かせていただいた、はなみ子です。
Twitterとブログで漫画やイラストを描いています。
漫画・イラストのご依頼はTwitterのDMからお願いします。
Twitterへのリンク→https://twitter.com/hanamikohouse
理念：マンション日常清掃（巡回清掃）
マンションやアパートの共用部の日常清掃（巡回清掃）でお困りではありませんか？もし不動産屋が内覧であなたのマンションやアパートに訪れた時、天井は蜘蛛の巣だらけ、敷地内にゴミや枯れ葉だらけだったらどうでしょうか？
入居を決めるのは家賃や立地、間取りだけではありません。
内覧時の印象も大きな要因となります。
ですので、マンションの清掃は経営上とても重要な役割を担っているのです。
日常清掃の仕事は掃除だけではありません。物件に頻繁に行けないオーナーや管理会社様に代わって一番目が届くのが清掃員なのです。
粗大ごみの不法投棄があった。
蛍光灯が切れていた
それをいち早く報告することで入居者様からのクレームを未然に防ぐお手伝いもできます。
日常清掃（巡回清掃）はマンション・アパートの定期チェックも兼ねているものだという認識で仕事をしています。
この考えをスタッフ全員に行き渡るように募集や研修に力を入れております。
収益物件のお掃除は、目配り、気配りができる当社スタッフにおまかせください。
料金表：マンション日常清掃・空室清掃（ルームクリーニング）
※日常清掃の料金は現場確認後、お見積いたします。 ※別途消費税が掛かります。
共用部日常清掃料金 (こちらは目安表示です)
| 毎週1回清掃 1ヵ月料金 | 建物の大きさ、駐車場や植木など敷地の広さによります。お見積は無料ですのでお気軽にお声掛けください。 ※最低料金10,000円の設定があります。 下の事例をご参考ください。 |
|---|---|
| 毎週2回清掃 1ヵ月料金 | 週1回の料金に2を掛けていただき、それの10％引き価格となります。 |
日常清掃 オプション業務
| 水道メーター 検針 | 部屋数×100円 |
|---|---|
| 蛍光灯 交換 | 20W ＋ 点灯管 1ヶ所 600円。LED対応します。 |
空室清掃（ルームクリーニング）料金
| マンション | 1m² 700円(1桁は四捨五入) ※但し最低料金 14,000円の設定があります。 |
|---|---|
| 1戸建て | 1m² 900円 |
空室清掃（ルームクリーニング） オプション
| エアコン内部高圧洗浄 | 7,000円 |
|---|---|
| お掃除機能付きエアコン | 12,000円 |
| 浴槽エプロン内高圧洗浄 | 2,000円 |
事例：マンション日常清掃物件紹介
東大阪市
オーナー様
単身者向け７階建て23戸
週２回
税別 35,000円
植栽はほんのわずかで駐車場はなし。
綺麗好きのオーナー様で、エントランスに玄関マットを２枚置かれており、エレベーターマットと合わせて３枚レンタルされていました。
費用削減の話になり、日常清掃の範囲でマット洗いを提案。実質、費用削減と品質向上になり、喜んでいただいております。
茨木市
管理会社様
ファミリータイプ５階建て20戸。
週１回
税別 18,000円
茨木市横江にある物件です。
敷地が広く、たくさんの植栽に囲まれた廊下の長い物件です。
外階段、内階段とあり、駐車場が建物１階全部と外にもあります。掃除する箇所が多い物件です。
週2回が理想ですが清掃費の上限があり、工夫して清掃させていただいております。
大阪市淀川区
オーナー様
ファミリータイプ５階建て14戸
週１回
税別 13,000円
エレベーター無しの５階建て物件です。
月に１回、１階の床を水洗いしております。
大阪市中央区
管理会社様
単身者向け10階建て102戸
週２日
税別 40,000円
ワンルームでかなり大きな物件です。コインランドリー室が含まれております。当社基本の目安料金と大きな差が出る場合の例として掲載しました。
大阪市鶴見区
オーナー様
単身者向け５階建て８戸。１階店舗。
週１回
税別 10,000円
廊下のない１フロアー２戸の小さな物件です。週１回の清掃での当社最低料金です。
大阪市城東区
管理組合法人様
分譲11階建て262戸
週６日、常時２名
税別 340,000円
当社は自主管理されている分譲マンションからも依頼されております。スタッフには「気持ち良い挨拶」を徹底するよう指導するのですが、理事の一人から「住人が清掃の人に挨拶するようになった。今までになかったことや」と嬉しい評価をいただきました。
初めてのお客様へ
- 料金の目安を教えてください。
- A広さ、構造、立地条件、清掃内容等から週1回の清掃を基準に1ヶ月の定額料金を決めます。目安として、シンプルな小規模マンションで10,000円程度からとなります。
清掃頻度が週2回以上に増えますと、10%の割引き致します。
もし近距離で複数の物件をご依頼頂けます場合は値引きさせて頂きますので、是非ご相談ください。 目安としての料金表はこちら
- 清掃内容は？ どんな事をしてくれるの？
- A「当社はここまでします！」 とか「こんなに綺麗にします！」とか言いたいところですが、「日常清掃」とは徹底的に綺麗にするという性質のものではありません。掃除機、箒、雑巾等で共用部のベーシックな清掃を繰り返すものです。綺麗にするというより「汚い状態にさせない」為の清掃、という捉え方が合っていると思います。大事なのは手抜きをせず真面目にやる、という普通の事でそれを実践しております。
- 清掃内容の要望は聞いて貰えるのですか？
- A勿論です。お見積りはご要望をお聞きした上での提案です。 ただよくある要望の内容は、前の項目で上げた「ベーシックな清掃」の作業として普通にやっていることがほとんどです。又、料金さえいただければどんな難しいご要望もお受けいたしますが、あまり意味がないと思われる内容にはその理由を説明し、無駄な経費を掛けないご提案をさせていただきます。
- 定期的に機材を使っての清掃もしてもらえるのですか？
- Aポリッシャーや高圧洗浄機等、機材を使っての清掃は日常清掃では行いません。 別料金にての特別清掃となります。日常清掃をきちっとしていても、どうしても床に汚れが溜まってきたり、ワックスが剥がれてきたりします。こうした日常清掃だけでは賄い切れない汚れに対して、年に1度～2度の定期清掃をお勧めしております。
- 曜日や時間は指定出来ますか？
- A曜日はお受けできますが、時間指定はお受けできません。
- 1回、どれくらいの時間を掛けてしてくれるのですか？
- A勿論、どれくらいの時間が必要かで見積もりを出す訳ですが、あくまで時間は目安です。 スタッフの性格や手の速さで差が出るのは仕方なく、又、その日の汚れの状態によっても変わります。この仕事は基本「終わり終い」とさせていただいております。
- 蛍光灯の交換や水道メーターの検針とか一緒にお願い出来ますか？
- Aそれらも含め、植木の剪定、枝切り、産廃処理等、大方の事はやっております。 お困り事があればご相談ください。
定期清掃は特別価格で承ります。
建物を大切にされておられるオーナー様、日常清掃では行き届かない所や蓄積されて行く汚れに定期清掃サービスを行なっております。
床洗浄等、特別価格にて承っております。
最新の機材を導入し、建物に最適なメンテナンスをご提案いたします。
退居後の空室清掃、おまかせください。
収益マンションにおいて、当社では退居後空室清掃の依頼をお引受けした時点で、次の入居者を獲得する為のプロジェクトに自分たちも関わっているのだとの認識で取り組んでおります。
いずれ訪れる内覧者は外観や間取を見に来られるのでしょうか？
いいえ、新しい生活の空想を描きに来られるのです。
出来るだけ素敵な空想を描いていただくための丁寧な清掃をさせていただきます。
当社の清掃は「ルームクリーニング」です。(業界用語の「洗い」という表現に強く抵抗を感じております)
クロス、CF等、リフォームも承ります。
その他
商業ビル、施設、工場等、お掃除ならどんな建物でもおまかせください。
空地草刈りは小規模から大規模まで対応可能です。
「こんな清掃、頼めるのかなぁ」他、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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